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　　11月19日,中粮集团旗下大悦城控股以底价26.5亿元竞得成都青羊区蔡桥街道4宗组合地块,总建筑面积30.52万㎡。其中2宗住宅用地将打造大悦城住宅壹号系列,2宗商业用地拟建设成都第三座大悦城。地块位于外光华板块核心区,交通便利配套完善,住宅楼面价达1.7万元/㎡。 【成都土拍市场再添重磅交易 中粮落子青羊核心板块】 成都土地市场迎来年末重磅交易,央企中粮集团通过旗下成都天府辰悦置业有限公司,以26.5亿元底价竞得青羊区蔡桥街道四宗优质地块组合。这是继金融城、武侯区之后,大悦城品牌第三次布局成都市场,标志着其住宅+商业双轮驱动战略在西南地区的深化推进。 【四宗地块详细规划曝光 住宅商业协同发展】 本次成交地块总建设用地面积达13.45万㎡,包含两宗住宅用地和两宗商业服务业用地。其中QY09:2025-052住宅地块规划建筑面积64174㎡,容积率2.0,限高80米;QY09:2025-053住宅地块规划建筑面积74262.5㎡,同样执行2.0容积率。两宗商业用地规划总面积达16.67万㎡,将打造为成都第三座重资产大悦城商业综合体。需要我们来关注的是,住宅用地起始楼面价均达17000

　　成都市住建局联合消防部门开展物业区域电动车消防演练,模拟电动车自燃场景,检验物业企业火情处置全流程。演练后召开安全会议部署秋冬防范工作,提升行业应急能力。 近日,成都住建部门与消防机构联合举办了一场针对物业区域的电动车消防安全演练。这场实战演练以小区非机动车库电动车突发自燃为模拟场景,全面检验物业企业的应急响应机制。 演练现场生动再现了火灾突发时的处置流程。物业人员快速启动应急预案,各应急小组立即投入工作。灭火人员使用水基型灭火器控制初期火势,疏散组引导社区居民用湿毛巾防护并安全撤离,警戒组及时封锁危险区域,医疗组则对模拟伤员进行紧急救治。整个演练完整呈现了从火情发现到善后处置的全过程。 活动结束后,有关部门立即召开物业安全管理专项会议。会议重点部署了秋冬季节物业领域的安全防控措施,要求各物业企业以此次演练为契机,切实提高消防安全管理上的水准。来自物业协会、街道社区以及多家物业企业的代表全程参与观摩,并就提升应急处置能力展开深入交流。

　　成都十年来在城市建设和住房发展方面取得显著成就,城市规模扩大、功能提升,轨道交通里程从88公里增至701公里,建成公园1500余个。建筑业转变发展方式与经济转型,绿色建筑比例达百分之九十七。住房保障体系完善,筹建公租房10.7万套,保障性租赁住房22.42万套。城市更新稳步推进,完成6326个老旧小区改造,人居环境大幅改善。 【成都十年城市建设交出亮眼答卷 公园城市示范区建设成效显著】 过去十年间,成都以建设公园城市示范区为目标,在城市发展、住房建设、民生改善等方面取得了令人瞩目的成就。这座城市不仅在规模上实现了跨越式增长,更在品质上实现了质的飞跃,为市民创造了更加宜居宜业的生活环境。 【城市规模与功能双提升 轨道交通与公园绿地同步发展】 成都建成区面积从2015年的1007平方公里扩展至2024年的1344平方公里,非流动人口城镇化率从百分之七十三提升至百分之八十点八。特别值得一提的是,轨道交通运营里程从88公里跃升至701公里,极大地改善了城市交通状况。与此同时,1500余个公园和近1万公里的天府绿道构成了城市的绿色骨架,让公园城市的理念真正落地生根。作为城市发展的见证者,我认为这种注重生态

　　中粮大悦城在成都青羊区斩获4宗优质地块,总占地201亩,将打造涵盖高端商业与住宅的城市综合体。项目依托地铁优势,有望填补区域高端商业空白,提升整体居住品质,推动青羊区向宜居宜业新城升级。 中粮大悦城近日在成都青羊区成功获取4宗优质地块,包括两宗商业用地和两宗住宅用地,总占地面积达201亩。这一重大投资将打造集大型商业综合体与高端住宅于一体的城市封面级项目,有望推动区域功能升级。 商业旗舰重塑区域消费格局 两宗商业用地总面积约104亩,位于光华大道与地铁4号线蔡桥站交汇处,属于城市级TOD项目。中粮大悦城将充分的发挥其成熟的商业运营经验,引入一线品牌和特色业态组合。目前该品牌在成都已成功运营成都大悦城和天府大悦城两大项目,其中天府大悦城开业三天即创下50万客流、5000万销售额的佳绩。青羊项目的落地将有效填补区域高端商业空白,为广大购买的人带来全新购物体验。 高端住宅提升主城居住标准 两宗住宅用地位于光华西六路南侧,周边交通便利,配套成熟。项目将采用中粮好房子产品理念,打造主动健康,场景生活的壹号系列住宅。作为青羊区新规后地块项目,将充分的利用地段优势,在人居品质上实现突破。中粮大悦城已

　　11月19日,成都青羊区一宗组合地块成功出让,包含住宅及商业用地,总建筑面积达30.52万平方米。中粮大悦城旗下公司以底价26.5亿元竞得,住宅楼面价1.7万元/平方米,将推动区域综合开发。 成都土地市场迎来重磅交易。位于青羊区的优质地块组合近日完成出让程序,该地块由4个子地块构成,涵盖2幅住宅用地和2幅商业服务业用地。项目总建设用地面积达13.45万平方米,规划总建筑面积约30.52万平方米。 此次土地出让采用竞价方式,起始总价定为26.5亿元。根据出让文件规定,住宅用地部分按照1.7万元/平方米的楼面地价起拍。经过竞拍程序,成都天府辰悦置业有限公司成功以底价竞得该地块组合。 该地块的开发将遵循《城市房地产管理法》和《土地管理法》相关规定。项目建成后,预计将为青羊区新增高品质住宅社区和商业配套,加强完善城市功能布局。 作为央企背景的开发商,中粮大悦城此次拿地延续了其在核心城市布局优质项目的战略。地块所处区位交通便利,周边配套设施成熟,具备较高的开发价值。未来项目将融合居住、商业等多元业态,打造城市综合体新范本。

　　本文深度剖析麓湖生态城15年经营销售的策略演变,揭示其从传统营销向共建式营销转型的三大核心转变:从灌输者到倾听者、从创作者到共建者、从交易者到同行者。通过一系列分析其百分之七十五的老带新复购率、麓视觉品牌符号打造、业主MCN运营等创新实践,为房地产行业营销转型提供新思路。 在房地产行业深度调整的当下,麓湖生态城以十五年实践给出了营销转型的范本。当传统营销模式遭遇瓶颈,这座位于成都的超级大盘正通过重构营销底层逻辑,为行业探索出一条可持续发展之路。 从单向输出到多维共建:麓湖营销方法论的三重进化 麓湖的营销创新首先体现在思维模式的转变。不同于传统房地产项目强调销售转化,麓湖建立了贯穿客户全生命周期的服务体系。其独创的业主MCN模式,将老业主的真实居住体验转化为说服力的传播内容,实现了接近百分之七十五的老带新复购率。这种基于真实邻里关系的口碑传播,不仅大幅度降低获客成本,更构建起可持续的社区生态。在信息过载的时代,真实用户的故事往往比精心设计的广告更具穿透力。 视觉赋能品牌:从符号设计到情感共鸣的审美革命 更需要我们来关注的是麓湖打造的麓视觉体系。经过十五年沉淀,这套视觉语言已超越简单的美学表达,

　　十五五规划首次将好房子建设纳入国家战略,提出建设安全舒适绿色智慧的住宅标准。新规要求住宅层高不低于3米、4层以上加装电梯等14项提升措施,各地正因地制宜推进标准落地。有经验的人指出,好房子建设应回归居住本质,满足多种人群需求,实现从有房住到住得好的转变。 随着十五五规划将好房子建设纳入国家战略,中国住房市场正迎来从量到质的重大转变。这一政策导向不仅体现了国家对民生福祉的格外的重视,更标志着房地产行业进入高水平质量的发展新阶段。 群众满意是衡量好房子的标准 新出台的《住宅项目规范》对住宅品质提出了14项具体提升要求,包括层高不低于3米、4层以上加装电梯、降低楼板隔音10分贝等。这些标准看似技术性调整,实则直击当前住宅市场的痛点。从现场调研来看,居民最关心的三大问题是隔音性能、层高净高和适老适幼设计。有必要注意一下的是,这些需求往往被开发商忽视,而新规的出台将有效扭转这一局面。我认为,这种以居民实际的需求为导向的标准制定方式,才能真正推动住宅品质的实质性提升。 以人为本的设计理念重塑居住体验 在好房子建设中,空间利用的精准适配成为关键突破点。以保障房样板间为例,通过

　　成都金牛区轨道TOD保租房项目轨道城市·寓见幸福桥店将于2025年11月开放登记,提供523套29-69㎡青年公寓。项目配备8大共享空间、宠物友好设施,月租金1080-1690元,承诺2年不涨租,为青年群体打造便捷活力的居住体验。 成都金牛区迎来轨道TOD保障性租赁住房项目轨道城市·寓见幸福桥店,该项目将于2025年11月20日真正开始启动线上登记。作为成都轨道TOD保租房系列的第三站,幸福桥店将为青年群体提供523套精致公寓,户型面积在29-69平方米之间,包含套一和套二两种选择。 【科学规划打造青年活力社区新标杆】 幸福桥保租房项目在设计上最大限度地考虑了年轻人的生活需求。每套公寓都采用科学布局,配备全屋定制收纳系统和智能化设备点位,让小空间也能实现多功能使用。特别值得一提的是,项目3楼设置了面积超过360平方米的共享空间,包含游戏区、健身区、公共厨房、水吧等8大功能区,为住户提供了丰富的社交和休闲选择。这种设计理念打破了传统租房的局限,将居住空间延伸至整个社区,创造出独特的青年生活方式。 【TOD模式构建15便捷生活圈】 项目位于地铁5号线米处,真正的完成了出地铁

　　成都华瑞房地产开发有限公司近日完成工商登记信息变更,主要涉及股东结构调整,原股东蒋杰退出,由蒋彤菲接替其持有的50万元出资额。此次变更后,成都华宇业瑞房地产开发有限公司仍保持950万元出资额不变。企业工商信息变更往往预示着战略调整或资本运作,值得行业关注。 近日,成都华瑞房地产开发有限公司完成工商登记信息变更,主要涉及股东结构调整。作为成都本土房地产开发企业,其工商信息的变动引发业内关注。 股东结构调整背后的战略考量 根据息显示,此次变更中,原股东蒋杰持有的50万元出资额已全部转让给新股东蒋彤菲。有必要注意一下的是,作为大股东的成都华宇业瑞房地产开发有限公司仍保持950万元的出资额不变,维持了原有的控股地位。这种股东结构的微调往往预示着企业可能在进行内部资源整合或战略布局调整。在房地产行业深度调整的背景下,此类工商变更可能暗含企业应对市场变化的重要举措。 工商变更折射行业发展新动向 从工商登记信息变更的详细的细节内容来看,此次调整仅涉及自然人股东变更,企业法人股东持股比例保持不变。这种变化可能意味着企业正在进行股权优化或家族财富传承安排。在当前房地产市场环境下,开发商通过调整股权结构来优化资源配

　　成都金牛区保租房项目交子菁寓两个分店将于下周推出272套新房源,包含套一和单间户型,精装修拎包入住。申请条件宽松,不限户籍社保,只需满足年满18岁且在成都无房等基础要求。房源交通便利,配套齐全,为民用水电标准。 金牛区作为成都主城区之一,即将迎来保障性租赁住房的新一轮配租。交子菁寓旗下AI数字创智元店和博瓴居两个项目将于下周共计推出272套新房源,为当地新市民和青年群体提供更多居住选择。 精装修房源交通便利 满足多种群体居住需求 AI数字创智元店此次推出的80套均为套一户型,位于西华大道999号,紧邻地铁6号线侯家桥站,周边公交线路密集。博瓴居项目则推出192间单间房源,地处二环路北三段,靠近荷花池商圈,周边有3条地铁线路和多条公交线路经过。两个项目均实现精装修交付,配备全套家电家具,真正的完成拎包入住。有必要注意一下的是,AI数字创智元店为民用水电但不通燃气,而博瓴居为民用建筑,水电燃气齐全。 申请条件宽松透明 线上操作便捷高效 成都保租房政策的亮点在于申请条件极为宽松,不设户籍、社保和限制。申请人只需年满十八周岁、在租住区域无自有住房且未享受其他住房保障即可。申请流程全部线上完成,通过